预告挂号费又称抵押挂号费是指衡宇贷款人到房管局管理住房抵押贷款手续在管理时向房管局缴纳一定的服务用度。预告挂号费收费尺度是按件收取不得根据衡宇的面积、体积或者价款的比例收取。衡宇挂号收费尺度中包罗衡宇权属证书费。房地产主管部门按划定核发一本衡宇权属证书免收证书费。
向一个以上衡宇权利人核发衡宇权属证书时每增加一本证书加收证书工本费10元。衡宇挂号费向申请人收取。但按划定需由当事人双方配合申请的只能向挂号为衡宇权利人的一方收取。
衡宇查封挂号、注销挂号和因挂号机关错误造成的更正挂号不收取衡宇挂号费。
网友咨询：
预告挂号费收费尺度是怎样的预告挂号费是怎样的收费尺度？
北京市格平状师事务所霍春霞状师解答：
预告挂号具有排他性执法效力。预告挂号使债权通过挂号的方式纪录下来并予以公示这样债权转化为准物权债权的义务主体成为了不特定的能够反抗第三人即具有排他性。
预告挂号后未经预告挂号的权利人同意义务人处分(不仅仅出售还包罗设定抵押等肩负行为)该不动产的不发生物权效力。
《民法典》第二百二十一条划定当事人签订买卖衡宇的协议或者签订其他不动产物权的协议为保障未来实现物权根据约定可以向挂号机构申请预告挂号。预告挂号后未经预告挂号的权利人同意处分该不动产的不发生物权效力。
预告挂号后债权消灭或者自能够举行不动产挂号之日起九十日内未申请挂号的预告挂号失效。（《民法典》于2021年1月1号生效）
北京市格平状师事务所霍春霞状师剖析：
预告挂号发自于当事人申请的意思表现且将请求权通过公示手段对外展示反映了物权要求的公示原则。预告挂号既是认可并保障权利人对房产未来的执法支配关系的制度也是债权债务关系的延伸。预告挂号是请求权物权化的一种详细体现预告挂号所发生的应当是物权化了的请求权。
预告挂号时物权变更尚未实现因此挂号工具不是物权自己而是未来房产物权变更的请求权。因此请求权自己虽是一种债权但预告挂号使该债权具备了物权的某些效力是请求权物权化的一种详细体现。
现在买屋子除了交付预付还需要交预告挂号费预告挂号费是国家为了掩护我们的不动产防止不良商人将不动产举行二次买卖因此管理衡宇预告挂号是必须的管理衡宇预告挂号需要收取一定的用度这个不是自己私定的是有尺度的那么预告挂号费收费尺度是怎样的预告挂号费是怎样的收费尺度？
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